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亚布力上的新老风口碰撞:展望中国人工智能与房地产业

来源:网络整理 作者:admin 人气: 发布时间:2019-02-20
摘要:2019年,必将是新老经济继续碰撞的不平静的一年。

[导读]2019年,必将是新老经济继续碰撞的不平静的一年。

  2月16日-2月18日,2019年亚布力中国企业家论坛第十九届年会在冰雪的黑龙江召开。本届年会的主题是“坚定信心、迎接挑战 ——改革开放新征程”。新经济与传统经济行业前景几何,成为中国业界专家与企业精英们重点讨论的话题。作为新经济的典范代表人工智能(AI)和传统经济的火车头房地产业,同时被推上风口浪尖。

  中国跻身世界第二智能大国 ,2019年产业应用将加速落地

  新经济、新科技无疑是2019年的热门话题,而参会嘉宾就新经济的代表之一的人工智能(AI)进行了热烈的讨论。在2019亚布力中国企业家论坛第十九届年会上,清华大学国家金融研究院院长、国际货币基金组织前副总裁朱民演讲时提到,人工智能正在且会不断地从根本上改变社会生产形态,其涉及制造业、金融业及军事领域等等。以物流的智能化空间为例,中国的物流市场规模高达12万亿,目前的智能化部分——仓储和快递——才刚刚占这个市场的7%,所以其前景非常广阔。人工智能中国现在是世界上唯一可以和美国竞争的第二大人工智能大国,现在走得非常前沿。

  2017年是中国人工智能产能具有里程碑意义的一年,当年7月国务院印发《新一代人工智能发展规划》,标志着人工智能上升至国家战略高度。彼时以来,科技部、工信部、教育部等相关配套文件密集跟进,并有30个省市地区印发相关配套扶持细则。

  表1: 人工智能重要相关政策沿革

亚布力上的新老风口碰撞:展望中国人工智能与房地产业

  尤其值得注意的是,根据证监会发布的《关于在上海证券交易所设立科创板并试点注册制的实施意见》,科创板将重点支持新一代信息技术、高端装备等战略性新兴产业,推动互联网、大数据、云计算、人工智能和制造业深度融合。中国的 AI 独角兽企业在资本市场拥有非常高的认可度,包括商汤科技、优必选科技、云从科技、旷视科技、寒武纪科技、依图科技在内的独角兽企业有望率先登陆科创板。

  从上市公司公告中“人工智能”出现的次数、采招网中“智能”出现的次数两个维度也可以看出,2019年将成为人工智能应用加速落地的一年,下游将多点开花。2019年最新的一级市场融资情况显示,智慧医疗、企业服务、智能驾驶、视觉图像、安防等融资企业数量排名靠前,合计占比逾70%。

  图1:人工智能应用有望加速落地

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  表2:2019年以来国内重要人工智能公司大事件一览

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  稳为先 ,饱受争议的中国房地产业几时又一春

  除了以上提到的对新兴产业关注以外,此次亚布力论坛同样对传统行业给与高度关注,例如,在房地产分论坛上针对国内房地产市场走向展开讨论。作为近20年来最为重要的产业链,房地产行业的发展状态和发展趋势,不仅关系着房地产行业的发展,更关系到整个宏观经济的发展。

  政策方面,从近期各地区“两会”对于地产调控政策的表述也可以看出,“稳”是最高频的词汇,澳门银河注册,这也符合去年年底住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出的“稳地价、稳房价、稳预期”要求,具体操作上则要求“一城一策”,因地制宜来微调地产政策。

  图2:房地产行业政策转向分类调控:

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  市场方面,首先,今年以来,土地成交量价齐跌,延续去年7月份以来低位运行的态势,一二三线城市分化态势进一步加剧。其次,商品房销售整体降温,一、三线销量同比回升。再次,房价整体平稳,环比上涨城市数量仍处于历史高位。

  图3:部分大中城市商品房价格走势情况

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  2019年1月重点城市和重点房企销售增速差强人意,市场对房地产行业普遍存在争议,一方面认可当前板块低估值,但同时也担心需求回落超预期导致后续企业盈利回落。针对房地产市场的发展,此次亚布力分论坛“房地产的下一个春天”的讨论专题中,几位嘉宾也都先后提出自己的观点。

  月星集团有限公司董事局主席丁佐宏称,“我多么的羡慕过去的地产赚钱太容易了,现在也想做地产,但是我看看不敢,因为我个人认为传统的地产将进入冬季,而且这个冬季不是很长,是没有春天。

  御风资本董事长冯仑对当下的房地产市场发表看法,在房地产调控持续从紧的背景下,房地产的春天依然存在。冯仑说,很多人一直把住宅等同于房地产行业,但看房地产市场行业,还要看非住宅市场,当今非住宅市场一直在增速。冯仑说,中国市场化将近30年,有的企业转型就转了四五次,但房地产行业没有被其他技术创造的可能。

  作为上市公司的美好置业董事长刘道明表示,九十年代以前的房地产基本没法住了,农村的房子慢慢也要淘汰的,还有中国人没有房子基本上是找不到媳妇的。这几个原因让中国的房子长期是看好的。“我个人的观点是房地产二十年是没有问题的。” (作者:牛锋/王潇)

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责任编辑:采集侠

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