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合肥人长途奔袭外地买房 六安楼盘自称“上海的昆山”

来源:网络整理 作者:admin 人气: 发布时间:2019-03-10
摘要:据安徽商报报道 几年之前,“中国大妈”抢购黄金的壮举还一度被指不冷静。” 在合肥先后限贷限购之后,肖向兵的生意越来越好,“最好的一天,一车人过去买了20套

原标题:合肥人长途奔袭外地买房六安楼盘自称“上海的昆山”

据安徽商报报道几年之前,“中国大妈”抢购黄金的壮举还一度被指不冷静。但是转眼之间,在房产这一领域,合肥人开始长途奔袭,向周边区域痛下买手。这一次到底抄没抄到底,还需要市场的检验。

长沙“买房黄牛”:导购日赚两万五

9月3日,陈昌耀孤身前往长沙买房。

此时,朋友圈和买房论坛上关于去长沙买房的帖子就已经刷屏了。但这是陈昌耀第一次去长沙,除了手持来回火车票,去哪买?买什么?怎么买?他心里没底。他在合肥有一套拆迁房,“有一点是肯定的,合肥的商品房我是买不起了。”

第一天,他拿着地图在长沙转了一天,打车花了200多元,但收效甚微。陈昌耀所在的长沙购房群里正在疯传长沙将对外地人限购,他瞄准的是现房,但他在长沙却找不到现房。

9月4日,他在群里联系到了同在长沙买房的一位合肥人和一位皖籍上海人。三个人在火车站找了一个当地“买房黄牛”,澳门银河注册,这才让长沙购房事业走向正轨。

“买房黄牛”是这样一种职业:专为来长沙买房的外地人服务。“黄牛”都是长沙本地人,毕竟是“地头蛇”,开车带外地购房者在整个长沙兜,吃饭住店,指哪打哪。你想买什么样的房,他们也会给出意见。

最关键的是,全程服务免费。“如果你成交了,他们从售楼部拿提成。我找的‘黄牛’每套是5000元。”实际上,蜂拥而至长沙买房的外地人令“黄牛”们过得很滋润。

便宜和现房,“黄牛”很快为陈昌耀们找准了定位。第二天效率很高,刚看两个楼盘,三人就基本锁定北二环和西二环交口南侧、湘江西的一个准现房楼盘,小二房,单价为每平方米5700元。如果以合肥的经验来看,“这个位置,这个价格无法想象”。

最后,三个人买了五套房。除了皖籍上海人买了两套之外,陈昌耀的朋友又托他买了一套,这位朋友甚至根本没去过长沙,听到位置和价格后火线拍板。“黄牛”净赚两万五。

9月4日夜里,陈昌耀在返程的火车上刚刚松了一口气,另一位朋友又打来电话咨询长沙买房事宜。陈深夜打给置业顾问,顾问说:刚刚开会调的价,明天一早单价变更为5990元。

六安楼盘:自称“上海的昆山”

早上9点半,张明宝和老伴徐来凤自驾从合肥的家前往六安,此行他们的主要任务是交钱买房。老俩口一直住在庐阳区北一环,而他们购买的是位于六安市东城区的一套140多平方米的花园小洋房。

顺着长江西路,开上312国道,一路向南,40多公里,“你看,自驾很方便,据说这里还要修连接合肥的城轨,那就更便捷了。”途中张明宝像个导游,兴奋地给随车记者介绍,这是他第三次去往这个项目,已经熟门熟路。

上个月,张明宝的老同事说,看中了一个六安的楼盘,邀他一起组团去看看。反正退休在家无事,就一起去了。

楼盘位于六安东城区的一个4A级旅游度假区边上,地广人稀,风景秀丽,而且休闲配套齐备,有大剧院、星级酒店、水上乐园、游乐场、小吃街等。但更让他们心动的是——价格,不到6000元的均价,等于合肥一套房子的钱,能在这里买两三套。

张明宝和徐来凤都是退休干部,“我是这样想的,这房子总价不高,我们可以一次性付清,没有贷款压力,目前的单价也不高,就算是投资,退一万步来说,即使难出手,自己一年来住几个月也不错。”第一次去看房,俩人都认筹了。

但此后回合肥没多久,一天晚上10多点钟,张明宝电话响了,“张叔,你快赶来吧,零点前到,不然很可能就买不到房了。”他回忆着买房经历,告诉记者,“深更半夜去抢房,这事搁在合肥我信,搁在六安我不信哪!”

张明宝认筹的是38号,一共推35套洋房,他多少还是有点心虚,第二天起了个大早8点钟一上班就赶到六安。得知只剩下一楼最后一套,关键时候徐来凤拍板喊买,“我家老头子还犹豫,我当机立断交了定金。”徐来凤接过话开始讲起来:“那个当初和我们一起看房的老同事,比我们迟来一个多小时,就没买到。”

面积140多平方米,总价73万元出头,张明宝和徐来凤翻看着购房合同,然后在上面签字摁手印。售楼顾问小王告诉记者,来他们楼盘买房的70%是合肥人。

“上海的昆山,合肥的六安”,在张明宝购房的六安东城区,在售楼盘都纷纷“抱大腿”。尤其是合六城铁的开通,又带来许多新机遇。

置业顾问们告诉记者,我们这里不限购,近期不少合肥投资客们都表现出了增加投资的欲望。而投资热的持续升温,也让房价“水涨船高”,本是3000元/m2出头的城东楼市,现在房价基本都在4000元/m2朝上,洋房则超过5000元/m2,即便如此,也不是想买就能买到。

毛坦厂学区房:设立“租房部”

每到周末早上8点半,政务区总商会大厦和庐阳区杏花公园停车场都有两辆车在等待,由合肥集结的毛坦厂中学看房团从这里出发。

“国庆期间和周末,看房的人很多。几乎每辆车每趟过去都会有成交。”毛坦厂中学附近一座楼盘的销售员肖向兵(化名)告诉记者。据他介绍,他所售卖的学区房距离毛坦厂中学步行仅仅需要5分钟。“你要知道,整个毛中有四万学生。这里可以说是省内数一数二的房屋租赁市场。”

事实上,这些毛中“学区房”几乎专为外地投资客建造,户型几乎全为小户型、精装,从40平方米到90平方米不等,如果缴纳一笔费用,购房者甚至不用操心软装和家具,开发商会为“学区房”购置统一的、为毛中伴读者度身定做的家具和家电。

该楼盘甚至专门为租房者设立了专门的“租房部”,投资者购买的“学区房”可以全部交给租房部对外出租,所有看房、签合同的手续都由租房部承担。“每次我说这个,合肥人都不相信。”肖向兵略带夸张地说:“一个60平方米的公寓,一年能租三万元,自己算算吧。”

在合肥先后限贷限购之后,肖向兵的生意越来越好,“最好的一天,一车人过去买了20套房。”

去年底在该楼盘购买一个45平方米小公寓的谢女士告诉记者,在开学前45平方米租金大概一年两万,但房子并没有想象中那样好租。“买这个公寓我花了24万元,今年如果有人30万元肯接盘,我就把它卖了。”

黄山去库存:利好外地购房者

责任编辑:采集侠

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